开年以来，金融支持房地产市场合理融资需求的相关政策密集出台：1月12日，住建部、金融监管总局联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》；1月24日，央行、金融监管总局联合发布《关于做好经营性物业贷款管理的通知》。
 

《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》明确，金融机构要按照市场化、法治化原则评估协调机制推送的支持对象，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，要积极满足合理融资需求；对开发建设暂时遇到困难但资金能够平衡的项目，不盲目抽贷、压贷、断贷，要通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以更大力度的支持。
 

肖远企透露，近期金融监管总局将召开相关工作部署会，要求银行尽快行动起来，在城市人民政府牵头协调下，与住建部门一起，因城施策用好政策工具箱，更加精准支持房地产项目合理融资需求。
 

肖远企表示，金融监管总局还将继续做好个人住房贷款金融服务。支持各地城市政府和住建部门，因城施策进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策，指导督促银行更好服务广大人民群众刚性和改善性住房的融资需求。指导和要求银行等金融机构大力支持“平急两用”重大基础设施、城中村改造等“三大工程”建设，并且要求尽快形成实物工作量。
 

肖远企表示，银行支持房地产融资主要包括以下渠道：针对房地产企业的开发贷款，向个人发放住房贷款（按揭贷款），投资房地产企业债券，向房地产企业提供并购贷款、存量展期贷款等。
 

2023年，开发贷款、住房按揭贷款分别新增了3万亿元和6.4万亿元，合计将近10万亿元。“这个量还是非常大。”肖远企指出，银行业金融机构投资房地产企业发行的债券金额也有明显增长，截至2023年年末，银行业金融机构购买房企债券余额达4275亿元，同比增长15%。此外，银行业金融机构2023年还向房地产企业提供了并购贷款、存量展期贷款，合计超过1万亿元。